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前5月！北市出現(xiàn)29筆億元豪宅實(shí)價(jià)，中山區(qū)數(shù)量居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2016-08-17

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前5月北市出現(xiàn)29筆億元豪宅實(shí)價(jià)，中山區(qū)數(shù)量居冠，總價(jià)最高的是松山區(qū)「文華苑」，成交總價(jià)5.66億元

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2016年前5月實(shí)價(jià)揭露資料，臺(tái)北市已經(jīng)出現(xiàn)29筆億元級(jí)的豪宅交易案，其中又以中山區(qū)的成交件數(shù)最多，約有31％的億元豪宅交易案出現(xiàn)在中山區(qū)，其次有24％出現(xiàn)在信義區(qū)，總價(jià)最高的是松山區(qū)「文華苑」，成交總價(jià)5.66億元，單價(jià)最高則是中正區(qū)的「松濤苑」，每坪270萬元。

雖然房地合一在2016年1月1號(hào)上路，但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在，因此自住當(dāng)?shù)赖暮勒袌鍪艿椒康睾弦坏挠绊懹邢?，畢竟若房價(jià)沒有增值，未來也沒有房地合一稅的問題，且雖然有豪宅稅等重稅存在，但從實(shí)價(jià)行情仍可發(fā)現(xiàn)陸續(xù)有億元豪宅交易產(chǎn)生。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從實(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)資料顯示，中山區(qū)和信義區(qū)是億元豪宅交易的量產(chǎn)區(qū)，反倒正市中心的大安區(qū)億元豪宅交易數(shù)量略遜一籌，中山區(qū)億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區(qū)，與市中心的主幹道上，包括南京東路一段與中山北路、新生北路與松江路等，豪宅分布呈現(xiàn)個(gè)案點(diǎn)狀分布，且大多數(shù)都是近年新推出的豪宅案。

而豪宅揭露數(shù)量第二多的則是在信義區(qū)，且豪宅多聚落在信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)，包括路名為松字輩的松勇路、松高路、松仁路與信義路五段等，最高成交總價(jià)為「臺(tái)北信義」2.25億元。

總計(jì)臺(tái)北市2016年前5月共出現(xiàn)約29筆的豪宅實(shí)價(jià)紀(jì)錄，總成交金額約為50億元，顯見雖然重稅重創(chuàng)北市豪宅價(jià)量表現(xiàn)，但有自用需求的自住客，在換屋等需求推動(dòng)下，仍頂?shù)淖「邼q的房屋稅與地價(jià)稅，勇於買進(jìn)。